Строительство загородных домов и коттеджей в Подмосковье

Сейчас зима и строительство загородных малоэтажных домов в Подмосковье почти не ведется – строить малоэтажные дома зимой – не выгодно, это дороже процентов на 30 (если строить качественно и соблюдать СНиПы).

строительство домов

Многоэтажные дома – это другое дело, и то заложить фундамент многоэтажки все стараются летом или при плюсовой температуре воздуха. А уже выше уровня земли – можно строить и зимой (но нужно греть бетон и добавлять присадки).

Но весна уже совсем скоро, в апреле стартует строительство коттеджей в Московской области. В прошлом году, Группа строительных компаний AurumV “открыла строительный сезон “малоэтажек” (коттеджей, особняков, дач) 9 апреля – когда установилась устойчивая положительная температура.

До этого времени у AurumV уже были заключены договоры на строительство большого количества загородных домов с частными заказчиками, и ресурсы Группы компаний были задействованы почти на 100%. В этом году AurumV увеличили свои возможности, и теперь одновременно возможно принять большее количество заказов на коттеджи.

Тем не менее, Заказчикам лучше обращаться заранее: нужно успеть изучить проект, составить подробную и главное правильную смету, а если у Вас еще нет проекта – его нужно срочно делать (в этом помогут архитекторы AurumV).

Заказать строительство загородного дома Вы можете по телефону офиса в Москве с 10 до 20 часов без выходных: (499) 340 27 82 или по E-mail: yugoslav@ya.ru

Станции-«призраки» московского метро – от «Тверской» до «Спартака»

Станции-«призраки» московского метро – от «Тверской» до «Спартака»

Станцию Московского метрополитена «Спартак», которая была заложена еще в 1975 году, но так и не введена в эксплуатацию, столичные власти обещают открыть уже в марте 2014 года. Такие «замороженные» или достраивающиеся станции, находящиеся на перегоне между двумя действующими, либо те, которые годами находятся на ремонте, неофициально называют станциями-«призраками». Их даже можно увидеть из окна проезжающего поезда. В столичной подземке таких станций не одна. Несколько законсервированных «станций-призраков» будут открыты в ближайшие три года, а некоторые пока даже не планируют достраивать. Портал «В Москве» вспомнил, какие станции метро были «призраками», а какие остаются ими по сей день.

Бывшие «призраки»

Станция метро «Тверская» была в заделе на участке Замоскворецкой линии еще в 1938 году. По данным официального портала Московского метрополитена, в проекте 1934 года она значилась как «Пушкинская площадь», но достроена и открыта была лишь спустя более 40 лет, в 1979 году на действующем перегоне «Театральная» — «Маяковская» без остановки движения по Замоскворецкой ветке.

Станция метро «Шаболовская» Калужско-Рижской линии была «призраком» около 20 лет. Центральный зал этой станции построили еще в 1962 году при строительстве участка «Октябрьская» – «Новый Черемушки», но из-за проблем со строительством наклонного хода для эскалатора ее открыли лишь в 1980 году. В связи с тем, что открытие станции задержали почти на 20 лет, ее отделка отличается от традиционного оформления соседних станций, свойственного 60-70-м годам.

Затянувшийся ремонт

Станция метро «Воробьевы горы» Сокольнической линии стала «призраком» из-за затянувшегося ремонта, который длился с 1983 по 2002 годы. По данным сайта метро, в 1983 году станция была закрыта для пассажиров из-за несоблюдения норм строительства метромоста, что привело к частичному разрушению несущих конструкций. С 1986 года движение поездов осуществлялось по обходным мостам, возведенным на самостоятельных опорах по обе стороны старого. Станция ремонтировалась 19 лет и лишь 14 декабря 2002 года была вновь открыта.

Из последних случаев затянувшегося ремонта, запомнившихся пассажирам подземки, — станция «Парк культуры» Кольцевой линии, где ремонт шел больше года. Станция была закрыта в начале февраля 2011 года, и должна была вновь открыться к новому году, однако из-за задержки поставки эскалаторов открытие неоднократно переносилось, в итоге станция вновь открыла двери для пассажиров только в конце апреля 2012 года. Увидеть станцию можно было лишь из кона проезжающего поезда.

Действующие «призраки»

Одна из законсервированных станций – «Спартак» — была почти полностью построена около 40 лет назад при сооружении северного участка Таганско-Краснопресненской линии на перегоне между станциями «Тушинская» и «Щукинская», но так и не была введена в эксплуатацию. За это время «станцию-призрак» успели несколько раз переименовать – то ее планировали назвать «Волоколамская», то «Стадион Спартак», были и другие варианты. Достраивать станцию начали лишь в декабре прошлого года. Интерес к расконсервации станции возник после начала строительства стадиона «Спартак», в связи с чем станция получила одноименное название, и оформить ее решили в спортивной тематике. По данным столичного департамента строительства, на данный момент требуют реконструкции стены и перекрытия станции. В декабре 2012 года на станции вновь начались работы – срезка растительного грунта, монтаж ограждения строительной площадки, устройство внутриплощадочных дорог. «Спартак» может принять пассажиров уже в 2014 году.

Еще один «призрак» столичной подземки – станция «Деловой центр» – была возведена в конструкциях в рамках продления Калининско-Солнцевской линии в 2004-2005 годах при строительстве центрального ядра Московского международного делового центра «Москва-Сити». Верхний ярус станции «Деловой центр» (переименован в «Выставочную») был открыт в 2005 году на Филевской линии, а две платформы станции закрыты до сих пор. В декабре 2012 года началось строительство тоннелей «Делового центра». В планах по развитию метро одну из платформ станции планируют открыть в 2013 году в составе Солнцевской линии, а вторую платформу должны открыть в 2015 году в составе Третьего пересадочного контура.

Ольга ШВЕНК

Источник: http://inmsk.ru/news_citylife/20130204/357787301.html

Город расторг восемь договоров на аренду земли из-за несостоявшихся строек

 

Московские власти на заседании Градостроительно-земельной комиссии 31 января прекратили реализацию восьми инвестиционных проектов. Основная причина расторжения — длительное неосвоение земельных участков, сообщили в Москомстройинвесте.

Как отметили в Комитете, согласно п. 22 ст. 3 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» договор аренды земельного участка (ДАЗУ), заключенный до 1 января 2011 года для строительства, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий договора или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора исходили при его заключении.

По адресу: ул. Бауманская, вл. 36 инвестор ЗАО «Конип-Москва» к июлю 2001 года должен был возвести административное здание. До настоящего времени проектная документация на объект не утверждена, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) не разработан, разрешение на строительство не выдавалось, участок не освоен. В дальнейшем его решено использовать под благоустройство и озеленение.

Договор аренды земельного участка на Аминьевском шоссе (нечетная сторона, напротив ул. Артамонова) на строительство многофункционального автозаправочного комплекса был заключен в 2001 году. Поскольку земельный участок не был освоен, было решено выставить его на земельный аукцион для последующего размещения АЗС.

В 2003 году планировалось завершить строительство объекта торговли по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 60. Однако, по данным технического обследования, земельный участок свободен от застройки, никакие работы не проводились. ГЗК приняла решение о целесообразности использовать данный участок под благоустройство и озеленение.

Предложения по дальнейшему использованию высвобождающегося земельного участка в промзоне «Курьяново», проектируемый проезд 4294, подготовит Москомархитектура. Изначально по этому адресу инвестор планировал возвести крупный оптовый продовольственный комплекс и даже установил вокруг участка бетонное ограждение, однако площадка не разработана, никакие строительные работы не проводились. Ранее ГЗК расторгла ДАЗУ на второй участок этого инвестора в промзоне «Курьяново», который тоже не осваивался долгие годы.

ГЗК расторгла и договор на строительство производственно-полиграфического комплекса по адресу: Ижорский проезд, проектируемый проезд 210-А. ДАЗУ был заключен в 2002 году. На сегодняшний день земельный участок огорожен, но не охраняется, строительной техники и строительного городка нет, работы не ведутся. Из построек на участке расположены неиспользуемое ветхое одноэтажное здание площадью 100 кв. метров и бытовка. Участок было предложено выставить на торги с последующим размещением объекта производственно-складского назначения.

Комиссия также расторгла два ДАЗУ по адресам: Симферопольский бульвар, вл. 5 (ЮАО) и Борисовский проезд, вл. 36 (ЮАО), заключенных в 2007 и 2006 годах соответственно. По обоим адресам инвестор планировал строительство магазинов шаговой доступности. Поскольку оба земельных участка расположены вблизи жилых домов, их решено использовать под благоустройство и озеленение.

А земельный участок по адресу: ул. Красного Маяка (около станции метро «Пражская») решено благоустроить с последующим размещением на нем плоскостной автостоянки. От объекта торгово-бытового назначения, который планировал возвести по этому адресу инвестор ООО «Триада-3000», решено отказаться, так как инвестор не выполнил условия ДАЗУ. Кроме того, на соседнем участке уже расположен крупный торговый центр.

В столичном Стройкомплексе произошли кадровые изменения

В столичном Стройкомплексе произошли кадровые изменения

Указ о назначении заместителя председателя Москомархитектуры 14 января подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Также стали известны имена вице-председателей Мосгосстройнадзора.

Заместителем председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы стала Татьяна Гук. Служебный контракт заключен на пять лет.

Ранее Т. Гук занимала должность заместителя начальника управления ландшафтной архитектуры, комплексного благоустройства и дизайна городской среды ведомства.

Также служебный контракт на четыре года продлен с вице-председателем Мосгосстройнадзора Алексеем Амелькиным. Соответствующий указ подписан 29 декабря 2012 года.

Кроме того, в связи с истечением срока действия срочного служебного контракта Валерий Беляков назначен на должность первого заместителя председателя Комитета государственного строительного надзора Москвы с заключением служебного контракта до 25 марта 2013 года. Мэр Москвы подписал указ 28 декабря.

Источник: http://stroi.mos.ru/news/d17dr627577.html

Алексей Алякин стал гендиректором «УК «Поток 8»

Алексей Алякин стал генеральным директором ООО «УК «Поток 8», которое является одним из юридических лиц, входящих в группу Potok (бывшая Mirax Group), говорится в пресс-релизе компании.

«Итогом сделки по приобретению девелоперской компании Potok (бывшая Mirax Group) стало назначение управляющего партнера компании Алексея Алякина генеральным директором ООО «УК «Поток 8», — уточняется в сообщении.

В октябре 2012 года компания сообщала, что бизнесмен Алексей Алякин заключил предварительные соглашения с действующими акционерами девелоперской компании Potok о покупке 100% акций компании.

Как пояснила РИА Новости представительница пресс-службы компании Potok, на сегодняшний день достигнуты финальные договоренности по покупке Алякиным 100% акций компании Potok, однако окончательно сделка будет закрыта в ближайшие месяцы.

По ее словам, сумма сделки пока не раскрывается.

«ООО «УК «Поток 8» является одним из юридических лиц, входящих в группу Potok, и занимается управлением персоналом группы. В данном случае назначение Алякина генеральным директором ООО «УК «Поток 8″ является неким промежуточным этапом, подтверждающим достижение финальных договоренностей по заключению сделки, и позволяет Алякину приступить к управлению персоналом группы еще до закрытия сделки», — уточнила она.

Собеседница агентства также сообщила, что ранее генеральным директором ООО «УК «Поток 8» выступал Сергей Полонский.

При этом, по словам представительницы Potok, назначение Алякина связано исключительно со сделкой по продаже 100% акций Potok и никак не связано с арестом Полонского в Камбодже.

Сергей Полонский и еще двое россиян были арестованы в Камбодже 31 декабря 2012 года. По версии обвинения, находившиеся в состоянии алкогольного опьянения россияне угрожали ножами экипажу судна, на котором возвращались с одного из островов в Сиануквиль, заперли членов экипажа в трюме судна, а затем заставили их прыгать за борт. Россияне категорически отрицают все обвинения и заявляют, что у них произошло недоразумение с камбоджийскими военными из-за слишком мощного новогоднего фейерверка.

Mirax Group (переименована в Potok) была создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов компании — деловой комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская Ривьера», «Рублевская Ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House и другие.

В начале марта 2011 года на встрече с журналистами основатель Mirax Сергей Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов — «Башни Федерация» в Москва-Сити, жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке», пятого корпуса ЖК «Миракс Парк», проекта «Кутузовская миля» (с учетом комплекса «Форт Кутузов»), паркингов ЖК «Кутузовская Ривьера» и «Wellhouse на Ленинском», а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках «Wellhouse на Ленинском». В июне Полонский отошел от оперативного управления группой компаний Potok, а управляющим партнером, отвечающим за оперативное управление группой, был назначен акционер группы Максим Темников.

В середине июня 2012 года Полонский подписал соглашение с партнерами-акционерами о намерении продать все его доли во всех компаниях на основании честной и справедливой оценки для целей развития корпорации и проектов. Он также сообщал, что партнеры в свою очередь предложили Полонскому выкупить все их доли во всех совместных компаниях. В октябре Potok сообщила, что Алякин заключил предварительные соглашения с действующими акционерами девелоперской компании Potok о покупке 100% акций компании.

Алексей Алякин — владелец компании «Реинвест», реализующей девелоперские проекты в Подмосковье. Владелец стекольного и издательского бизнеса. Является акционером двух московских банков.

Источник: http://www.riarealty.ru/news_appointment/20130111/399335440.html

Почем можно продать Кремль под жилье.

Жилье — в Кремле, ресторан — в Мавзолее

За последние несколько лет в Москве было продано несколько знаковых объектов недвижимости, которые считаются неотъемлемой частью городского пространства. Например, в частные руки перешли такие достопримечательности (или все-таки «объекты коммерческой недвижимости») как знаменитый «Метрополь» или стадион «Динамо», «Детский мир» и «Националь». Сделки с такими объектами оцениваются в цифры с девятью нулями, причем не в отечественной валюте.
Есть здания, продажа которых не состоится ни при каких обстоятельствах (во всяком случае, хотелось бы надеяться на это). Однако в порядке эксперимента мы попросили экспертов рынка коммерческой недвижимости подсчитать, в какую сумму они могли бы оценить знаковые московские достопримечательности.
Естественно, самое дорогое в Москве — это земля. Поэтому, оценивая объект, принято учитывать стоимость участка и его близость к центру. Применительно к архитектурным достопримечательностям обычно учитывается и история здания. Но для простоты расчетов мы решили абстрагироваться от локации объекта и его «историчности» и оценить только квадратные метры.
При этом экспертное сообщество единодушно отметило, что даже применительно к достопримечательностям, действуют рыночные законы: оценка недвижимости зависит от ее потенциального использования. Оценивая потенциальную «стоимость» квадратного метра объектов, эксперты старались исходить из наилучшего и наиболее эффективного их использования.

Самым дорогим столичным достопримечательным объектом единодушно признан Московский Кремль. Общая площадь зданий составляет порядка 180 тыс кв.м., полезная — порядка 126 тыс кв.м.
По мнению начальника отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, теоретически здесь было бы интересно сделать жилье класса «супер люкс». По ее расчетам, цена за 1 кв. м площадей составляла бы не менее $100 тыс.
Руководитель отдела аналитики и консалтинга группы компаний RRG Айдар Галлеев предлагает иной расчет стоимости. По его мнению, в качестве ориентира цены 1 кв.м. вполне можно принять топовые значения по «Золотой миле» — $40-45 тыс./кв.м. с повышающим коэффициентом 1,25 (уникальность, статусность объекта). При таких расчетах стоимость 1 кв.м. составит $53-55 тыс, а стоимость всего комплекса зданий — порядка $7 млрд.
Второе место по цене квадратного метра может занимать Мавзолей. Если открыть там, например, элитный ресторан, то, по мнению Ю.Никуличевой, стоимость аренды площадей здесь находилась бы на уровне не менее $3 тыс. за кв.м., а стоимость продажи — от $30 тыс. за 1 кв. м.
Чуть дешевле обошелся бы квадратный метр в Историческом музее. Если использовать его как офисное здание, то стоимость площадей составила бы не менее $15-20 тыс. за 1 кв. м. А если под жилой особняк (хотя это слишком большое здание для одной семьи), цена продажи составила бы $20-50 тыс. за 1 кв. м.

Стоимость офисов в Главном здании ФСБ (Большая Лубянка, 2) эксперты оценивают в менее внушительную сумму — около $10 тыс. Кстати, иного использования, кроме офисного, эксперты не предложили. Напомним, что общая площадь здания составляет порядка 70 тыс кв.м., полезная, исходя из коэффициента 0,8 — порядка 56 тыс. кв.м. Стоимость аренды 1 кв.м. офисного здания в этом месте составляет никак не менее $1 тыс, исходя из cap rate 8% (архитектурная ценность и премиальный статус актива), соответственно, стоимость здания составляет $700 млн.
Несколько дешевле оценивается квадратный метр такой достопримечательности, как главное здание МГУ. Общая площадь здания — порядка 250 тыс кв.м., причем, около 80 тыс кв.м. занимают жилые помещения. С учетом стоимости 1 кв.м. в районе порядка $7-8 тыс. мы получаем диапазон стоимости жилых помещений здания $560-640 млн.
Учебные помещения также занимают порядка 80 тыс. кв.м. полезной площади. Отталкиваясь от стоимости аренды подобных помещений в $350-400/кв.м./год (с учетом местоположения и качества), их стоимость, исходя из показателя cap rate 9% (вполне уместного, с учетом премиального статуса актива) составит порядка $330-340 млн. Таким образом, все здание можно оценить примерно в $950 млн.
Конечно, далеко не все можно измерить деньгами. И эксперты иногда предлагали вовсе не рыночные «инструменты оценки». Например, коммерческий директор Nagatino i-Land Сергей Канаев предложил в качестве оценки «нехорошей квартиры» назначить сумму равную стоимости всех переизданий Булгакова на текущий момент.

Москва — старый город с интересной историей. Исторической недвижимости здесь очень много и игру в «самый дорогой метр» можно продолжать довольно долго. Например, эксперты отметили, что самыми дорогими объектами, помимо вышеперечисленных, могли бы считаться Донской монастырь, Китайский чайный дом, Церковь Космы и Дамиана на Маросейке и многие другие здания. Но будем надеяться, что на практике экспертному сообществу никогда не придется проводить такую оценку.

Источник: http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1457&id=277169

 

Элитный ремонт квартир

Новый Генплан Москвы

Власти Москвы в декабре 2012 года объявят конкурс на внесение изменений в генплан Москвы с учетом присоединения новых территорий, сообщил журналистам в пятницу заместитель руководителя НИиПИ Генплана Москвы Александр Колонтай.

Эксперт добавил, что техническое задание разослано профильным департаментам Москвы — транспорта, земли, имущества, — чтобы они внесли свои изменения и замечания.

«Технические задания разосланы, рассматриваются, вносятся изменения. Когда техзадание будет утверждено, оно будет выставлено на конкурс», — сказал Колонтай.

Он подчеркнул, что конкурс правильно будет называться «Внесение изменений в генплан».

«Такой порядок законодательства в связи с присоединением новых территорий», — пояснил эксперт.

«Если правительство поддержит нашу концепцию и сможет учесть ее, то разработчик обязан будет учесть, потому что это результат годовой работы», — сказал Колонтай.

По его словам, конкурс будет длиться 40 дней.

Вместе с тем Колонтай не исключил, что власти Москвы могут принять другой способ определения заказа — целевой заказ.

«Если будет решено, что создается специальное, автономное государственное или бюджетное учреждение, и оно имеет право делать этот документ по заявке правительства, то тогда будет целевой заказ. Такое не исключено», — считает Колонтай.

Однако он отметил, что пока никто не знает, как это будет работать с действующим 94-м федеральным законом.

Источник: http://riarealty.ru/news_infrastructure/20121123/398944023.html

Президент просит нового главу Минрегиона обратить особое внимание на проблему расселения ветхого жилья

Президент России Владимир Путин призвал министра регионального развития Игоря Слюняева в своей деятельности уделять особое внимание проблеме расселения ветхого и аварийного жилья.

«Перед министерством много задач стоит, но одну из них я прошу вас не забывать никогда и обратить на нее особое внимание: это расселение ветхого и аварийного жилья», — заявил глава государства на встрече с И.Слюняевым.

«У нас есть программа на этот счет, средства выделяются, и важно, чтобы каждый рубль был истрачен эффективно, своевременно решались проблемы, которые в этой сфере накапливались 10-летиями, но самое главное, чтобы были приняты такие нормы и стандарты и практическая работа была выстроена таким образом, чтобы количество метража ветхого и аварийного жилья снижалось неуклонно, а ни в коем случае не возрастало», — подчеркнул президент.

«Здесь есть свои особенности, нужно проявить настойчивость, изобретательность и хорошие управленческие навыки», — сказал В.Путин, выразив надежду на то, что так оно и будет.

И.Слюняев на это ответил, что в этой сфере он считает очень эффективным и действенным инструментом Фонд содействия реформированию ЖКХ, который на протяжении последних лет помогал решать проблемы аварийного жилого фонда.

В.Путин также поинтересовался у нового министра, которого рекомендовал на этот пост председатель правительства, как он видит основные задачи, стоящие перед ведомством.

«Я думаю, что основные шаги на первом этапе — это анализ ваших поручений в адрес министерства по всему комплексу проблем жилищного хозяйства, градостроительной деятельности, коммунального хозяйства», — сказал И.Слюняев.

Второй задачей он видит подготовку прохождения бюджета в Государственной думе. «Поскольку Федеральные целевые программы, Федеральные адресные инвестиционные программы являются тем инструментом, которые в значительной степени влияют на положение дел в российских регионах», — пояснил он.

И.Слюняев также назвал в числе главных проблем анализ рынка строительства у России. «Причем речь идет о промышленном, гражданском, жилищном, транспортном строительстве и поисках механизмов снижения стоимости проектных работ, проектно-изыскательных работ и стоимости строительных работ», — заявил он.

«Еще одна задача — это конструктивный диалог с российскими регионами», — сказал министр.

«Это движение на встречных курсах: с одной стороны — стандарты и помощь федерального центра, с другой — ответная реакция и поддержка всех федеральных начинаний на уровне субъектов», — сказал он.

Утром в среду пресс-служба Кремля сообщила, что В.Путин своим указом освободил Олега Говоруна от должности министра регионального развития Российской Федерации и назначил на эту должность И.Слюняева.

Источник: http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1460&id=271185

Экологический дом из Чехии

Экологический дом чешского архитектора Богумила Лхоты в городе Велке-Хамры способен экономить электроэнергию за счет уникальной конструкции. Здание способно «вырастать» из земли или «прятаться» на два метра в холм. Главный секрет уникальной постройки — в огромном домкрате, который изобретатель нашел в заброшенном депо. Механизм установлен на нулевом этаже здания и может поднимать вес до 25 тонн. Система работает от электродвигателя, которым управляет сам изобретатель.
Впрочем, домкрат не требует больших энергозатрат. Каждый подъем и спуск двух этажей площадью 130 квадратных метров и весом семь тонн выливаются всего в восемь чешских крон (18 рублей). В сильную жару здесь не нужен кондиционер, а в зимние холода – обогреватель. Чтобы удерживать комфортную температуру, достаточно опустить жилище в холм.
Кроме того, дом можно поворачивать вокруг его оси вслед за движением Солнца. Благодаря этому, в бассейн, расположенный на нулевом этаже здания, поступает теплая вода. Она нагревается от солнечных лучей в солярном коллекторе – покрытых черной краской трубах, расположенных на крыше здания.

Необычная постройка стала главной достопримечательностью Йезирских Гор.

За свое изобретение Бохумил Лхота недавно получил чешского «экологического Оскара»- премию Energy Globe Award. В награду ему вручили ключи от экоавтомобиля, работающего на сжиженном газе. Экологический дом чешского архитектора Богумила Лхоты в городе Велке-Хамры способен экономить электроэнергию за счет уникальной конструкции. Здание способно «вырастать» из земли или «прятаться» на два метра в холм. Главный секрет уникальной постройки — в огромном домкрате, который изобретатель нашел в заброшенном депо.

Механизм установлен на нулевом этаже здания и может поднимать вес до 25 тонн. Система работает от электродвигателя, которым управляет сам изобретатель. Впрочем, домкрат не требует больших энергозатрат. Каждый подъем и спуск двух этажей площадью 130 квадратных метров и весом семь тонн выливаются всего в восемь чешских крон (18 рублей).

В сильную жару здесь не нужен кондиционер, а в зимние холода – обогреватель. Чтобы удерживать комфортную температуру, достаточно опустить жилище в холм. Кроме того, дом можно поворачивать вокруг его оси вслед за движением Солнца. Благодаря этому, в бассейн, расположенный на нулевом этаже здания, поступает теплая вода. Она нагревается от солнечных лучей в солярном коллекторе – покрытых черной краской трубах, расположенных на крыше здания. Необычная постройка стала главной достопримечательностью Йезирских Гор. За свое изобретение Бохумил Лхота недавно получил чешского «экологического Оскара»- премию Energy Globe Award. В награду ему вручили ключи от экоавтомобиля, работающего на сжиженном газе.

 

 

Источник: http://riarealty.ru/multimedia_video/20121016/398671529.html

В Твери остановлено строительство трассы Москва – Санкт-Петербург

Строительство моста через реку Волгу на 176-м км новой трассы М-10 «Россия» и прилегающей к нему Мигаловской развязки в Твери остановлено в связи с тем, что на пути дорожников находится газопровод, пишет автопортал «Колеса».

— Из-за бюрократических тонкостей ОАО «Тверьоблгаз», министерство имущественных и земельных отношений, а так же администрация Твери разрешение на продолжение работ не дают, — сообщает пресс-служба Управления автомобильной магистрали Москва — Санкт-Петербург.

Если строителям не удастся в ближайшее время разрешить ситуацию, то пересечение федеральной трассы М-10 в этом участке, после ввода в эксплуатацию моста через Волгу, будет невозможным, что впоследствии приведет к транспортному коллапсу и заторам на объездах.

Источник: http://tver.kp.ru/online/news/1203497/