Реконструкция «Детского мира»: Башенные краны на «кладбище кредитов»

Центральный зал «Детского мира». Фото 2008 г.Центральный зал «Детского мира». Фото 2008 г.Монтаж башенных кранов вокруг здания, 17 января 2012 г.Монтаж башенных кранов вокруг здания, 17 января 2012 г.. Схема демонтажа кровли «Детского мира». Схема демонтажа кровли «Детского мира»Схема демонтажа надземных этажейСхема демонтажа надземных этажейСхема демонтажа конструкций подвалаСхема демонтажа конструкций подвала

Здание универмага «Детский мир» на Лубянской площади в Москве планируется полностью разобрать, сохранив только наружные стены. Разборку здания предполагается начать с демонтажа кровли и центрального зала. Для удаления изнутри периметра стен крупных металлических и железобетонных конструкций будут использованы три башенных крана, монтаж которых рядом со зданием «Детского мира» начался в канун Нового 2012 года.

Об этом говорится в рабочей документации, оказавшаяся в распоряжении ИА REGNUM. Вопреки названию, «Проект частичного демонтажа внутренних несущих конструкций», разработанный ООО «НПФ Фундаментстройпроект», предполагает полную разборку всех внутренних конструкций исторического здания, включая его знаменитый центральный зал, а также сводчатые подвалы ранее располагавшегося на этом месте Лубянского пассажа, о существовании которых в подвалах «Детского мира» стало известно недавно.

Как ранее сообщалось, проект реконструкции здания, обладающего статусом памятника архитектуры регионального значения, предполагающий полную утрату его исторических интерьеров и сооружение на месте центрального зала современного атриума на всю высоту здания, стандартного для крупных торговых центров, вызывает резкие протесты градозащитной общественности и ведущих специалистов в области охраны памятников. Аналогичную позицию занимает Департамент культурного наследия Москвы. Так, советник главы Мосгорнаследия Николай Переслегин 29 декабря 2011 г. заявил, в частности: «Недавно была проведена историко-культурная экспертиза профессором, заместителем начальника генерального директора музеев Москвы Андреем Баталовым. Он является экспертом, аккредитованным Министерством культуры России. По результатам экспертизы мы считаем необходимым изменить сегодняшний проект работ».

Тем не менее, застройщик «Детского мира» — ОАО «Галс-Девелопмент», контрольным пакетом которого владеет банк ВТБ, продолжает настаивать на жестком варианте реконструкции памятника без сохранения каких-либо подлинных элементов его внутренней структуры. В октябре 2010 г. ВТБ открыл ОАО «Галс-Девелопмент» очередную кредитную линию с лимитом 5,78 млрд руб. на продолжение ранее начатой реконструкции «Детского мира».

Здание «Детского мира» в настоящее время находится в залоге у Банка ВТБ. По оценке 2008 г., его стоимость составляла 371,794 млн. долларов. Согласно информации, содержащейся в неаудированном отчете ОАО «Галс-Девелопмент» за первую половину 2011 г., общая долговая нагрузка компании на 30 июня 2011 г. составляла 73,7 млрд руб., из которых около 69 млрд руб. приходилось на банк ВТБ. По сравнению с декабрем 2008 г. размер долга перед ВТБ вырос почти втрое. В соответствии с графиком погашения кредитов, в 2012 г. «Галс-Девелопменту» должен выплатить своему главному кредитору 33,1 млрд руб. Между тем, бизнес девелоперской компании приносит серьезные убытки: на 30 июня 2011 г. они составили 1 млрд руб. Тем не менее, в ноябре 2011 г. президент компании «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин заявил, что реализация проекта реконструкции «Детского мира» потребует дополнительного финансирования еще на 2 млрд рублей.

Напомним, что ранее эксперт ИА REGNUM, пожелавший остаться неизвестным. охарактеризовал долгострой на Лубянской площади как «потенциальное кладбище давно просроченных кредитов».